2015年12月19日

入居時にかかる賃貸事務所の費用

最初に賃貸事務所の契約を済ませたら、初期費用を支払う必要があります。賃貸事務所の費用の1年分を超える様な費用の支払いを求められる事もありますので、注意したいですね。結構な費用になる事もありますので、賃貸事務所の初期費用について確認しておくといいかもしれませんね。
もしもの場合に備えて火災保険に加入しないといけない事もあるかと思います。賃貸事務所によって、比較的安く済む事もあるかもしれませんが、それは物件によります。
賃貸事務所の場合には、ランニングコストについても無視する事はできません。ちょっとした備品などとは違って、高額な契約を行う事になりますので、できるだけ慎重に行う様にしたいですね。

2015年10月19日

限られた時間内での賃貸オフィスの探し方

忙しい仕事と並行して賃貸オフィスを探す人は多いので、非効率と思われる探し方をしていると、余計に時間がかかってしまいます。
限られた時間内における賃貸オフィスの探し方としては、いつまでに契約をしないといけないのが逆算をします。その次の賃貸オフィスの探し方としては、物件探しに着手する必要がありますが、条件を設定しても該当する賃貸オフィスがない場合には妥協しないといけないかもしれません。
賃貸オフィスの探し方と言えば、いかに物件を探すかという事だけでなく、必要性の低い条件をいかに妥協するかという事も大事でしょう。やみくもに作業だけを行うのではなくて、探し方も考える様にしたいですね。
posted by ビーフ at 11:09| 賃貸オフィス・賃貸事務所の立地

2015年04月23日

イチローが日米通算1966得点目をマーク

マーリンズのイチローが日米通算1966得点目をマークし王貞治氏の日本記録に王手。



明日にも達成しそうですね。どんどん試合に出て記録を更新してほしい。



チャンスはありそうですね。

posted by ビーフ at 11:47| ニュース

2015年02月23日

大都会の大阪で新築一戸建てを建築

大都会の大阪で新築一戸建てを建築する場合には地方で建築するより建築費は割高になる思った方が良い。




大きな理由は立地条件に他ならない。まず建築地の状態である。大阪では地価が高いので必然的に平面に広く建坪を増やしにくい。




となると縦に述面積を増やすことは必然となるので構造的にも階数が増えると割高となる。
次に敷地周辺の環境による施工性である。




住宅や商業施設の密集した地域では当然交通量や道路使用も制限されるであろう。
新築一戸建てを建てるにはクレーンは必然でありそれだけ施工性は悪く、施工費も高めに出るであろう。




しかし、大阪という都会のブランドに住むにはそられを上回る価値観があるのも事実である。

posted by ビーフ at 08:47| 不動産購入

2015年02月19日

不動産はいつ買えばいいのか?

何歳の時に買えばいいのか?私の個人的な話でいうと頭金(物件の3割程度)が確保できれば

早ければ早いに越したことはないだろうと思う。



はっきりいって35年の住宅ローンで買うとローンを払い終える前に退職してしまうことになるのです。





大手企業、公務員であれば退職金があるがそうでないならあまり期待できない。当然払えないということなるので

老後自己破産、またはまた賃貸なってことになるかもしれません。

posted by ビーフ at 13:50| 不動産購入

2014年12月10日

建築家にとっての注文住宅

建築家にとって注文住宅とは、それは、一番の稼ぎどころという意義だけを有しているわけではなく、一番の建築家としての腕のみせどころという意義を有しているのである。



まず、お客さんの要望に答えながらそれでいて、みずからのアイデンティティを発揮し表現している必要がある。これは、芸術家としての側面もゆうしているからだ。さらにお客さまの希望に添えるだけでなく、希望した建築を超える住宅を作っていかなければならない。



そうすれば、その実力は口コミで広がり、他のお客様からの注文住宅の注文はひっきりなしにくることになる。

posted by ビーフ at 08:49| 不動産にかかる税金